РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ   ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «НЕЛЬХАЙ»
АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19.11.2015 г. № 54-П                                                                      с. Апхульта
_______________________________________________________________________

О создании и деятельности 
межведомственной комиссии 
для оценки и признания помещений 
муниципального жилищного фонда, 
частных жилых помещений пригодными 
(непригодными) для проживания 
граждан, а также многоквартирных 
домов аварийными и подлежащими сносу 
или реконструкции в муниципальном 
образовании «Нельхай»

В целях организации работы по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, руководствуясь Уставом муниципального образования «Нельхай»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать межведомственную комиссию для оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном образовании «Нельхай».
2. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии для оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном образовании «Нельхай».
3.Постановление главы МО «Нельхай» от 18.10.2012 № 66 «О создании и деятельности межведомственной комиссии для оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном образовании «Нельхай» признать утратившим силу.
4. Опубликовать настоящее постановление в « Нельхайском  вестнике».
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. 

Глава муниципального 
образования «Нельхай»                                                                  О.Н. Егорова

Положение
о межведомственной комиссии для оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном образовании «Нельхай»

Раздел I.
Общие положения

1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии для оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном образовании «Нельхай», (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, (далее - Положение о признании жилых помещений непригодными) и определяет задачи и функции межведомственной комиссии для оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в муниципальном образовании «Нельхай» (далее - межведомственная комиссия), порядок формирования и организацию работы межведомственной комиссии.
1.2. Межведомственная комиссия создается для рассмотрения вопросов оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в муниципальном образовании «Нельхай».
1.3. Межведомственная комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами и правилами, нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

Раздел II.
Задача и функции межведомственной комиссии

2.1. Задачей межведомственной комиссии является оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 
2.2. Функциями межведомственной комиссии являются:
1) рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; 
2) определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора и контроля, заключение проектно-изыскательной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
3) определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
4) работа комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилого помещения для постоянного проживания;
5) составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном п. 3.6 настоящего Положения по форме согласно Приложению №1;
6) составление акта обследования помещения (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление межведомственной комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте обследования помещения, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
7) принятие администрацией МО «Нельхай» решения по итогам работы комиссии;
8) передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

Раздел III.
Порядок формирования и организация работы межведомственной комиссии

3.1. Межведомственная комиссия создается администрацией муниципального образования «Нельхай» в порядке, установленном настоящим Положением, и состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов межведомственной комиссии.
Председателем межведомственной комиссии назначается должностное лицо администрации муниципального образования «Нельхай».
В состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости – представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.
3.2. Председатель межведомственной комиссии:
1) осуществляет общее руководство межведомственной комиссией;
2) председательствует на заседаниях межведомственной комиссии;
3) подписывает заключения межведомственной комиссии о принятии ею решений, указанных в пункте 3.6. настоящего Положения.
3.3. Заместитель председателя межведомственной комиссии осуществляет функции председателя межведомственной комиссии, указанные в пункте 3.2. настоящего Положения, в случае отсутствия председателя межведомственной комиссии (или по его поручению).
3.4. Секретарь межведомственной комиссии:
1) принимает заявления, предусмотренные ч.1 п. 2.2. настоящего Положения, и прилагаемые к ним обосновывающие документы либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля), для рассмотрения их межведомственной комиссией;
2) организовывает комиссионные обследования технического состояния жилого помещения;
3) подготавливает на основании выводов межведомственной комиссии акты и заключения о принятии решений, указанных в пункте 3.6. настоящего Положения;
4) направляет заключение межведомственной комиссии главе муниципального образования «Нельхай» для принятия решения и издания постановления администрации муниципального образования «Нельхай» с указанием решения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.5. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты его регистрации и принимает одно из решений (в виде заключения), указанных в пункте 3.6. настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы межведомственная комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение межведомственной комиссии.
3.6. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:
1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
3) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
4) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
5) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
3.7. Решение принимается большинством голосов членов межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения в трех экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.8. В случае обследования помещения межведомственная комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 к Положению о признании жилых помещений непригодными.
3.9. Межведомственная комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру заверенной копии постановления администрации муниципального образования «Нельхай», указанного в подпункте 4 пункта 3.4. настоящего Положения, и заключения межведомственной комиссии заявителю.
3.10. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.6. настоящего Положения заключения, межведомственная комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
3.11. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) не оборудованные специальными приспособлениями для такой категории граждан, по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны межведомственной комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Межведомственная комиссия оформляет в 3-х экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 1 к Положению о признании жилых помещений непригодными и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр главе муниципального образования «Нельхай», второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном межведомственной комиссией).
3.12. Решение межведомственной комиссии, заключение, предусмотренное пунктом 3.6. настоящего Положения, могу быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

Приложение № 1
к Положению о межведомственной комиссии для оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном образовании «Нельхай», утвержденному главой муниципального образования «Нельхай»

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

 № _________ _________
                                              (дата)

_______________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная          комиссия,          назначенная
 ______________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа
местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

 в составе председателя __________________________________________________
_______________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 и членов комиссии ______________________________________________________
 _______________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 при участии приглашенных экспертов _____________________________________
 _______________________________________________________________________
 _______________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 и приглашенного собственника помещения или  уполномоченного  им   лица
 _______________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 по результатам рассмотренных документов _________________________________
 _______________________________________________________________________
(приводится перечень документов)

и  на  основании  акта  межведомственной  комиссии,    составленного по результатам обследования, _______________________________________________
 _______________________________________________________________________
 _______________________________________________________________________
 _______________________________________________________________________
 _______________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
проведения обследования), или указывается, что на основании решения
межведомственной комиссии обследование не проводилось)

 приняла заключение о ___________________________________________________
 ______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)
 Приложение к заключению:
 а) перечень рассмотренных документов;
 б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
 в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
 г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
 _______________________________________________________________________

 Председатель межведомственной комиссии
 __________________________________ ____________________________________
                           (подпись)                                                                                           (ф.и.о.)
 Члены межведомственной комиссии
 __________________________________  __________________________________
                             (подпись)                                                                                         (ф.и.о.)
 __________________________________  __________________________________
                             (подпись)                                                                                         (ф.и.о.)

Приложение № 2
к Положению о межведомственной комиссии для оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном образовании «Нельхай», утвержденному главой муниципального образования «Нельхай»

АКТ
обследования помещения

№__________           ________________
                                                (дата)

 _______________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная __________________________________
 ______________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа
местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

 в составе председателя __________________________________________________
                                                  (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
 и членов комиссии _____________________________________________________
                                                               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
 при участии приглашенных экспертов _____________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника  помещения  или  уполномоченного  им  лица

_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 произвела обследование помещения по заявлению ___________________________
 _______________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,
наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)

 и составила настоящий акт обследования помещения ________________________
 ______________________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание  состояния  жилого  помещения,  инженерных  систем здания, оборудования и механизмов и  прилегающей  к  зданию  территории
 _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Сведения о несоответствиях  установленным  требованиям  с указанием фактических   значений    показателя    или    описанием    конкретного несоответствия _________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _________________________________________________
_______________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие
фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ______________________________________
 _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Заключение  межведомственной комиссии по  результатам  обследования помещения
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
    
Приложение к акту:
     а) результаты инструментального контроля;
     б) результаты лабораторных испытаний;
     в) результаты исследований;
     г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;
     д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

 Председатель межведомственной комиссии
 __________________________________  __________________________________
                                   (подпись)                                                                        (ф.и.о.)

 Члены межведомственной комиссии
 __________________________________  __________________________________
                            (подпись)                                                                       (ф.и.о.)
 __________________________________  __________________________________
                                    (подпись)                                                                       (ф.и.о.)
 __________________________________  __________________________________
                                    (подпись)                                                                       (ф.и.о.)
 __________________________________  __________________________________
                                    (подпись)                                                                       (ф.и.о.)

Персональный состав
межведомственной комиссии для оценки и признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном образовании «Нельхай»

Председатель комиссии:
ФИО – глава муниципального образования «Нельхай»  Егорова Ольга Николаевна.
Заместитель председателя комиссии:
ФИО -  ведущий специалист администрации МО «Нельхай»  Горовая Наталья Ивановна
Секретарь комиссии:
ФИО -  специалист 1 категории администрации МО «Нельхай»  Лазарев Дмитрий Николаевич
Члены комиссии:
Шильников Георгий Александрович – начальник отдела капитального строительства комитета по ЖКХ, транспорту, связи, капитального строительства и архитектуре администрации муниципального образования «Аларский район» (по согласованию).
Кожанов Олег Игоревич – заместитель начальника отдела надзорной деятельности УОБО УРД ГУ МЧС России по Иркутской области (по согласованию);
Полежаева Любовь Николаевна - главный инженер Аларского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Усть-Ордынское Бурятское отделение (по согласованию);
Федоринова Наталья Ильинична – заместитель начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Иркутской области в Эхерит-Булагатском, Бояндаевском, Аларском, Нукутском, Осинском, Боханском районах (по согласованию);
Иванова Лариса Валентиновна – специалист ФГБУ ФКП Росреестр по Иркутской области (по согласованию).